1985〜1995年築, 専有面積56.08㎡〜76.08㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市大正区
40.0万円/㎡
前年比+18.6%
ハイネスヴェルデ大正館
大阪府大阪市大正区三軒家東五丁目
/ 大正駅 徒歩10分
1990年築 / 14階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
2,565万円
38.8万円/㎡
1,603
2,245
2,886
3,527
AI査定結果
推定相場価格
2,565万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,245万円〜2,886万円
34.0万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月21日
ハイネスヴェルデ大正館
2,670万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 66.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は39.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,670万円 | 40.4万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,299万円 | 43.6万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,299万円 | 43.6万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,390万円 | 44.8万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 2,680万円 | 40.6万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 2,590万円 | 39.2万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,480万円 | 32.8万円 | 5階 | 75.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,390万円 | 44.8万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 2,350万円 | 29.5万円 | 12階 | 79.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 2,780万円 | 42.1万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,880万円 | 43.6万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 2,980万円 | 45.1万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 2,490万円 | 32.9万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,540万円 | 33.6万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 2,680万円 | 35.4万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,680万円 | 35.4万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 2,980万円 | 45.2万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,980万円 | 30.0万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 2,650万円 | 35.0万円 | 5階 | 75.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,580万円 | 36.8万円 | 13階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 38.1万円 | 5階 | 75.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 2,780万円 | 46.0万円 | 13階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 66.08㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/09/03 | 2,780万円 | 46.0万円 | 13階 | 60.48㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2S | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.08㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/06 | 4,180万円 | 43.1万円 | 3階 | 97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/04 | 2,590万円 | 39.2万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/01/23 | 2,280万円 | 32.5万円 | 9階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/16 | 2,690万円 | 40.7万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/12/02 | 2,790万円 | 42.2万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/11/04 | 2,890万円 | 43.7万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/10/11 | 2,980万円 | 30.7万円 | 3階 | 97㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2022/10/11 | 1,980万円 | 32.7万円 | 13階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/03 | 2,990万円 | 45.2万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ハイネスヴェルデ大正館 大阪市大正区三軒家東五丁目 | 大正駅10分 | 2,670万円 | 40.4万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 137戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション大正橋公園 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅2分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 186戸 | SRC |
| 2025/04/23 | グリーンコーポ大正 大阪市大正区平尾一丁目 | 大正駅23分 | 1,950万円 | 31.0万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1990年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市大正区では18.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は大阪市大正区の平均と比較して1%割高です。