1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市大正区
40.3万円/㎡
前年比+17.5%
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ハイネスヴェルデ大正館
大阪府大阪市大正区三軒家東五丁目
/ 大正駅 徒歩10分
1990年築 / 14階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
3,089万円
40.8万円/㎡
1,830
2,669
3,508
4,347
AI査定結果
推定相場価格
3,089万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,669万円〜3,508万円
35.3万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ハイネスヴェルデ大正館
2,999万円（39.6万円/㎡）/ 2階 / 75.68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は40.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,999万円 | 39.6万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 2,999万円 | 39.6万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 3,099万円 | 40.9万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 3,149万円 | 41.6万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 3,199万円 | 42.3万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 2,180万円 | 33.0万円 | 11階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 3,380万円 | 44.7万円 | 5階 | 75.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,199万円 | 42.3万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 2,670万円 | 40.4万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 3,199万円 | 42.3万円 | 2階 | 75.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,299万円 | 43.6万円 | 2階 | 75.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,299万円 | 43.6万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,299万円 | 43.6万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,390万円 | 44.8万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 2,680万円 | 40.6万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 2,590万円 | 39.2万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,480万円 | 32.8万円 | 5階 | 75.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,390万円 | 44.8万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 2,350万円 | 29.5万円 | 12階 | 79.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 2,780万円 | 42.1万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,880万円 | 43.6万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 2,980万円 | 45.1万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 2,490万円 | 32.9万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,540万円 | 33.6万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 2,680万円 | 35.4万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,680万円 | 35.4万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 2,980万円 | 45.2万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,980万円 | 30.0万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 2,650万円 | 35.0万円 | 5階 | 75.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,580万円 | 36.8万円 | 13階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 38.1万円 | 5階 | 75.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 2,780万円 | 46.0万円 | 13階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2S | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 66.08㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.08㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/06 | 4,180万円 | 43.1万円 | 3階 | 97㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ハイネスヴェルデ大正館 大阪市大正区三軒家東五丁目 | 大正駅10分 | 2,999万円 | 39.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 137戸 | SRC |
| 2025/08/09 | ライオンズマンション大正橋公園 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅2分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 186戸 | SRC |
| 2025/08/10 | グリーンコーポ大正 大阪市大正区平尾一丁目 | 大正駅23分 | 1,880万円 | 29.9万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市大正区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は大阪市大正区の平均と比較して1.7%割安です。